Come calcolare un mutuo: consigli per i futuri proprietari

Il bene immobile in Russia è economico per nominare in alcun modoè impossibile. Pochi dei nostri compatrioti possono permettersi di acquistare un nuovo appartamento solo a proprie spese. La maggioranza assoluta è costretta a utilizzare denaro preso a prestito per questo scopo. È improbabile che amici o amici possano prendere in prestito un paio di milioni di anni, quindi entro il 15-20. Quindi l'unica opzione è quella di rivolgersi a una banca commerciale.

Perché è necessario calcolare un pagamento ipotecario

Prima di rispondere alla domanda su comecalcolare il mutuo, voglio capire, e perché farlo affatto. Puoi contattare immediatamente la banca: una brava ragazza consulente conterà tutto e spiegherà tutto in grande dettaglio. In linea di principio, è così. Ma prima di rivolgersi a una determinata banca, devi decidere quale. In qualsiasi città della Russia, diverse istituzioni finanziarie operano contemporaneamente e ciascuna di esse offre ai propri clienti l'opportunità di emettere un mutuo ipotecario. Se ti riferisci costantemente a ciascuno di essi, ci vorrà un sacco di tempo.

Semplificare la procedura per sceglierla è possibile,approfittando delle moderne tecnologie di Internet. Quasi tutte le banche hanno un servizio online che ti consente di calcolare i principali parametri di prestito direttamente dalla comodità della tua casa. Questo servizio è chiamato un calcolatore di prestito. Per ottenere le informazioni necessarie, è sufficiente inserire l'importo desiderato e il termine del prestito nel modulo speciale e fare clic sul pulsante "Calcola". Successivamente, il mutuatario riceverà informazioni complete sull'importo del pagamento regolare e sull'ammontare totale del pagamento in eccesso sul prestito.

Pagamento del prestito: il criterio principale per prendere una decisione

Ora è diventato chiaro come calcolare il mutuo. La prossima domanda: "Cosa fare con queste informazioni?" È semplice: scegli una banca. Ma come farlo bene? I criteri principali sono due: il pagamento in eccesso del prestito e l'entità del pagamento regolare.

A prima vista sembra che il criterio principaledovrebbe essere in eccesso: dove è meno, lì e ha bisogno di prendere un prestito. In linea di principio, questo è logico. Ma prima di tutto devi essere ancora guidato dalle dimensioni del pagamento mensile. Questo è spiegato da due ragioni:

1. Indipendentemente da quanto sia il pagamento in eccessoprestito, è necessario pagare ogni mese. Se il mutuatario sceglie un prestito con meno pagamenti in eccesso, ma troppi pagamenti regolari, in futuro potrebbe avere problemi con il pagamento del mutuo. Allo stesso tempo, qualsiasi prestito può essere pagato in anticipo, naturalmente, se le entrate lo consentono, riducendo in tal modo l'importo del pagamento in eccesso.
2. Prendere una decisione per concedere un prestito, la bancaterrà necessariamente conto di quale parte del suo reddito il mutuatario invierà al suo rimborso. Più piccolo è, maggiore è la possibilità di ottenere l'approvazione per una richiesta di prestito.

Metodi di rimborso di un mutuo ipotecario

Per valutare correttamente i risultati del calcolo automatico, è auspicabile, almeno in termini generali, capire come calcolare il pagamento di un mutuo. Ci sono due modi per farlo.

1. Diferentsirovannym. In questo caso, il pagamento include lo stesso importo del capitale rimborsabile. L'ammontare degli interessi che devono essere pagati mensilmente è calcolato sulla base dell'importo restante del prestito. Man mano che l'ipoteca matura, gradualmente diminuisce. Più il termine del prestito termina, meno la dimensione del pagamento differenziato.
2. Rendita. Con questo metodo di rimborso, il pagamento rimane invariato per l'intera durata del prestito. L'importo del canone mensile include, prima di tutto, l'ammontare degli interessi maturati, tutto il resto va a rimborsare il debito principale.

Sapere come calcolare un mutuo e in base a quali criteriè meglio prendere una decisione, è possibile procedere in modo sicuro alla procedura per la scelta di un futuro prestatore. I leader indiscussi del mercato russo sono due banche con partecipazione statale: "Sberbank" e "VTB-24".

Mutuo nella "Cassa di Risparmio": basta calcolare, facile da emettere

Molti di coloro che vogliono acquistare un appartamento a creditosi rivolgono a Sberbank. Non è sorprendente, perché è uno dei leader del mercato del credito russo. Pertanto, assolutamente tutti saranno utili per sapere come calcolare un mutuo in "Sberbank".

Per fare questo, in linea di principio, non è difficile. Il sito web ufficiale della banca ha un calcolatore di prestiti. È sufficiente compilare il modulo proposto e il programma stesso eseguirà tutti i calcoli necessari. Il mutuatario deve indicare il costo stimato dell'appartamento, l'importo del pagamento iniziale e il periodo per il quale è pianificato il pagamento completo del prestito. Dopo il calcolo, riceverà informazioni sull'ammontare del prestito, sul pagamento mensile e sull'ammontare del pagamento in eccesso.

È importante notare che il tasso è impostato aordine individuale per ciascun mutuatario. Pertanto, la sua dimensione effettiva può differire da quella calcolata (che è incorporata nell'algoritmo di calcolo). Tuttavia, i dati ottenuti aiuteranno a formulare un'idea generale delle condizioni per il mutuo esattamente in "Sberbank".

I mutui in "VTB-24" aiuteranno tutti a risolvere i problemi abitativi

"VTB-24" è una delle più grandi banche russe,fornire ai propri clienti una gamma completa di servizi finanziari. Approccio leale ai visitatori, semplicità e registrazione rapida: tutto ciò include il prestito a VTB Bank. Chiunque può calcolare l'ipoteca sul sito ufficiale.

Per informazioni sui termini del prestitoè necessario specificare in una forma speciale la regione di residenza del mutuatario, il numero di membri della sua famiglia, il termine del prestito, l'importo dell'acconto e l'importo del prestito desiderato. Sulla base di queste informazioni, il programma calcolerà il tasso di interesse preliminare, l'importo del pagamento mensile e l'importo totale del pagamento in eccesso.

L'acquisto di un appartamento a credito a volte accadel'unica opzione è acquisire metri quadri propri. Molte banche russe offrono ai loro clienti un mutuo. Come non commettere errori e fare la scelta giusta in una tale varietà di opzioni? Per coloro che sanno come calcolare mutuo, non è troppo difficile. calcolatori di prestito sono disponibili sui siti web di maggior parte delle banche, contribuirà a determinare rapidamente e facilmente l'importo del pagamento mensile e la quantità di pagamento in eccesso sul prestito in ogni istituzione.