LCD "Irish Quarter": descrizione, lay-out, builder e recensioni

Ci sono molte persone che vogliono vivere non nel centroMosca e oltre, anche se nelle immediate vicinanze. I vantaggi qui sono ovvi: pulito, non inquinato da emissioni industriali e gas di scarico, natura chic intorno, calma, vita misurata. LCD "Irish Quarter" è in costruzione per rendere questi sogni di moscoviti una realtà. In realtà, è la seconda fase di un singolo progetto chiamato "Erin Island", che significa "un'isola nell'antica Irlanda". Il primo stadio è già stato commissionato, le persone vivono lì. Vediamo come si presenta questo allettante eco-progetto e confrontalo con quello che ci offrono i responsabili delle vendite.

posizione

Nel 2012, è stato deciso di aumentareIl territorio di Mosca per mezzo di connessione amministrativa di alcuni insediamenti. Queste terre sono ora chiamate New Moscow. LCD "Irish Quarter" - il complesso originale, costruito nel quartiere Troitsky vicino al villaggio di Raevo. I residenti troveranno qui la vera solitudine e l'assoluta armonia con la natura. Un decimo di metro dal futuro dello schermo LCD scorre sul fiume Pakhra. Intorno in un raggio di 4 km, solo piccoli villaggi, dove la forza è dattilografata di due o tre dozzine di residenti. Oltre a Raevo, questo è Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km dal complesso passa la rotta di Kaluga. Dalla biforcazione al MKAD 24 km, a Podolsk 15 km, a Troitsk 11 km. Per gli automobilisti, andare in pista non causerà problemi, perché sulla strada non ci sono mai ingorghi stradali. L'autostrada Kaluga si sta espandendo, così che presto non ci saranno problemi con gli ingorghi.

Con i mezzi pubblici da Mosca a LCD è possibile raggiungere con il minibus 1015, 508 o 882, con partenza dalla stazione della metropolitana "Teply Stan".

Un altro modo per arrivare a Raivo è prendere il treno per Podolsk. Fanno la mattina fino alle 23:00. Arrivando in città, passare al minibus numero 1032 o 1024 e seguire fino al display LCD.

Il tempo necessario per viaggiare con i mezzi pubblici è più di un'ora.

ecologia

La natura magica è, forse, la più significativapiù LCD "Irish Quarter". Non ci sono industrie dannose in un raggio di due dozzine di chilometri. Dal complesso in un paio di decine di metri scorre il fiume Pakhra, dove si può pescare in estate, e in inverno si può pattinare. Vicino a una piccola foresta. Ci sono prati e campi tutt'attorno. L'unico posto ecologicamente sfavorevole è la strada di uscita che conduce alla rotta di Kaluga. Ma anche se gli edifici del quartiere irlandese non sono costruiti vicino ad esso, la congestione di questa arteria di trasporto è ancora molto piccola.

disegno

Gli schermi LCD "Irish Quarter" sono costruiti suprogetto dell'autore. Ci saranno 5 case di quattro piani, disposte in modo da formare degli esagoni. Ogni casa ha un diverso numero di sezioni:

• nel numero 1 ci saranno 4;
• nel numero 2-5;
• in № 3 - 7;
• nel n. 4-5;
• al n. 5 ci sono 9 sezioni.

Ciascuno separatamente dall'alto ricorda un volantinotrifoglio. Su tutti i piani nei corridoi comuni, raggi divergenti dal centro di tali "volantini", ci saranno 8-12 appartamenti. Ai primi piani è previsto di dotare una stanza per sedie a rotelle e un ascensore.

La decorazione degli edifici sarà grandi finestre panoramiche, balconi francesi, combinazioni di colori vivaci di pareti esterne. Logge e balconi non sono pianificati dallo sviluppatore.

infrastruttura

Dal momento che il quartiere irlandese è solopiccoli villaggi e cottage di LCD "Island Erin" recentemente affittati e scomodi, la questione principale è la costruzione di infrastrutture per i residenti di entrambi i complessi. Finora, ad eccezione degli edifici e di un piccolo parco giochi per bambini, il costruttore non ha costruito nulla, ma i piani includono la costruzione di un asilo nido, una scuola e un centro commerciale. Nei cortili dei campi sportivi del quartiere irlandese, dovrebbero essere create aree per passeggiate e riposo, posti con giostre, scivoli e altalene per giochi per bambini. L'intera infrastruttura è prevista per essere messa in funzione entro il 2019. Al momento c'è un negozio vicino al complesso. La scuola e la scuola materna distano 4,5 km nel villaggio di Krasnaya Pakhra e a Troitsk. Qui e il dispensario più vicino. Il parcheggio nel LCD "Irish Quarter" dallo sviluppatore è programmato a terra. I cantieri, secondo la compagnia, saranno recintati e protetti, con le videocamere installate. Al momento, la sicurezza sotto forma di barriera con un checkpoint è solo all'ingresso del villaggio.

appartamenti

Gli edifici del complesso "Irishsky Quarter"sono montati su tecnologia monolitica. Le pareti esterne qui saranno a tre strati (pannelli di argilla espansa - isolamento - pannelli in fibrocemento). Le partizioni interne saranno realizzate in mattoni e le partizioni delle "zone umide" sono realizzate in blocchi di cemento espanso.

Tipi di appartamenti:

• area di una camera (S) da 35 m² fino a 45 m²;
• bilocale S = da 55 m² fino a 66 m²;
• trilocale S = da 73 m² fino a 85 m².

La disposizione degli appartamenti non è standard, ci sono stanze a forma di trapezio. I soffitti sono ovunque 2,75 metri. Angolo cottura da 7,5 a 12 m². I corridoi possono essere con o senza vestirsi.

In ogni appartamento è installata una caldaia a gas,che consentirà ai residenti di regolare il riscaldamento a propria discrezione. Gli alloggi in affitto sono pianificati senza finitura e senza cavi di scarico e tubature dell'acqua.

Irish Quarter, LCD: prezzi

Il costo degli alloggi nel complesso corrisponde alla classe "economia" dichiarata e viene da 53 000 rubli. per metro quadrato.

Le seguenti banche lavorano per questo progetto:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• Lo Yenisei.
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta di credito".
• «AKB capitale russa».
• "Globex".
• "PromSotsBank".

Le condizioni per l'assunzione di un mutuo sono diverse. I prestiti sono concessi per un periodo di 20 o 30 anni, la prima rata da 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") per il 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), il tasso di interesse del 9,75% ( " PromSotsBank ") al 14% (" Metallinvestbank ").

Possibile registrazione di un mutuo con l'utilizzo del capitale genitore.

La società "Sofino-70" organizza periodicamente azioni per i propri clienti. L'ultimo è dedicato a San Valentino e consiste in uno sconto fino a 300 mila rubli.

sviluppatore

"Irish Quarter" - LCD, lo sviluppatore di cui -la compagnia "Софьино-70". Nel mercato dell'edilizia abitativa dal 2007. Le informazioni sulla compagnia sono molto piccole. È noto solo che esegue tutto il lavoro indipendentemente - dalla progettazione di un nuovo oggetto alla sua implementazione. Al momento, "Sophyno-70" ha due progetti: il display LCD "Island Erin" già commissionato e l'adiacente LCD "Irish Quarter". Per quanto riguarda il primo oggetto, il feedback dei clienti sul lavoro dell'azienda è misto. Pro: le persone chiamano:

• buon design in generale;
• buona disposizione degli appartamenti;
• professionalità dei dirigenti.

Le note contro sono queste:

• ritardo nei termini di consegna per quasi un anno (anziché nel III trimestre del 2014, sono stati consegnati nel terzo trimestre del 2015);
• lunga registrazione dei documenti catastali (entro maggio 2016);
• mancanza di infrastrutture nel complesso;
• utilità troppo costose.

Corso di costruzione

Il piano sarà dato in tre fasiIl quartiere irlandese. LCD, detentori reali dei quali dimostrano il desiderio delle persone di muoversi rapidamente per questo posto meraviglioso, è in costruzione a un ritmo soddisfacente.

Il numero civico 1 dovrebbe essere consegnato nel II trimestre. anno in corso. Ora i costruttori hanno completato la fondazione e sono impegnati nella costruzione di pavimenti.

Le case 2 e 5 saranno messe in funzione in IIImq. 2017 A gennaio i costruttori hanno iniziato a erigere il primo piano del numero civico 2. Dato che l'alloggiamento nell'LCD è solo quattro piani, c'è un'alta probabilità che l'azienda non rotti i termini.

Quando l'intero complesso è completato, non ci sono ancora informazioni esatte.

Parere di co-investitori e investitori

Ha recensioni positive e persino entusiaste del display LCDIl quartiere irlandese. I prezzi e la posizione di questo complesso sono molto attraenti. Inoltre, il display LCD si innamora del suo aspetto esclusivo e della pianificazione ponderata del territorio. A molte persone piace anche che non ci saranno molti piani negli edifici, e nelle stanze verranno installate caldaie a gas individuali.

Ma a parte i vantaggi evidenti, questo progetto ha alcuni svantaggi:

• non esiste un'infrastruttura pianificata nel secondo turno di consegna;
• distanza dall'infrastruttura nell'area;
• ci sono schemi di appartamenti con piccole cucine;
• Non ci sono vetri di logge e balconi.