Perché valutare la costruzione incompiuta

Non è insolito per i casi in cui la costruzione di un oggettoviene interrotto a un certo punto. E la ragione di questo può essere vari fattori: mancanza di soldi, politica sleale del costruttore quando la situazione del mercato cambia e molto altro. La direzione di destinazione del cantiere incompiuto gioca un ruolo importante, dal momento che è possibile utilizzarlo non solo per lo scopo previsto, ma anche per ri-profilare, a seconda del permesso stabilito per questo terreno.

Perché valutare la costruzione incompiuta

• Uso di questo oggetto come garanzia per il prestito. Tuttavia, ci possono essere difficoltà nel valutare la liquidità della banca.
• Uso dell'edificio non finito come contributo al capitale autorizzato.
• Assicurazione.
• Acquisto di un oggetto in proprietà comunale.
• Impostare l'edificio sul bilancio dell'organizzazione.
• Le stime della costruzione incompiuta richiederàper completare una transazione di acquisto o vendita. Più spesso, il nuovo proprietario di un tale oggetto dovrebbe spendere ulteriori spese per la registrazione, l'esperienza tecnica e la connessione delle comunicazioni. Pertanto, sono più disposti ad acquistare immobili, i documenti per i quali sono in perfetto ordine.
• Il processo decisionale relativo a questoun progetto di costruzione incompiuto. Significa quanto è realistico cambiare lo scopo operativo. A volte la base della costruzione incompiuta permette di ricostruirla completamente e renderla adatta a scopi completamente diversi.
• A volte una stima della costruzione incompiutaÈ usato per una vendita redditizia non di un oggetto, ma di un terreno al di sotto di esso. Poiché nella maggior parte dei casi, non molto apprezzato come tale struttura, e l'area occupata, che può essere utilizzata per varie esigenze.

La valutazione della costruzione incompleta da parte di specialisti è possibile se sono disponibili i seguenti documenti:

- Costo totale del progetto, calcolo delle stime.

- Caratteristiche tecniche e scopo dell'oggetto.

- Il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti al prezzo effettivo e base.

- Atti di accettazione.

Atti per opere nascoste.

- Documenti di titolo sulla trama terrestre.

- Valore del libro dell'oggetto.

Documenti di proprietà sulla costruzione incompiutadopo l'acquisto sono confermati dalla documentazione di stima e il permesso di continuare la costruzione della struttura. Dopo il completamento del lavoro, gli viene dato il diritto di proprietà. E solo dopo che la registrazione nel MBTI è consentita.

Il più spesso l'esame di incompiutola costruzione è designata per edifici e strutture. Una valutazione oggettiva di tale procedura richiede una corretta classificazione degli oggetti. Ciò consentirà alle imprese non finite in futuro di agire come un bene immobiliare generativo di reddito. In base agli standard di progettazione delle strutture, tutti gli edifici e le strutture per l'uso previsto sono suddivisi in diversi tipi:

- Produzione.

- Pubblico.

- Residenziale.

A volte una tale valutazione della costruzione aiuta a vedere il valore reale dell'oggetto e capire la situazione che si è sviluppata nel mercato immobiliare.