Documenti richiesti per la vendita di un appartamento
Comprare un immobile, oltre a venderlo, è un processo che
richiede non solo l'attenzione, un approccio equilibrato e un atteggiamento responsabile, ma anche la raccolta e la presentazione di alcuni documenti alle autorità di registrazione dello stato.
Pacchetto di documenti dell'acquirente
Per quanto riguarda la parte che effettua l'acquisto,in base alla disponibilità dell'importo necessario, per eseguire la transazione sarà necessario solo produrre un documento di identità. Se l'acquisto viene effettuato da una persona che si trova in un matrimonio ufficiale e la proprietà è registrata nella proprietà di uno dei coniugi, il consenso del marito o della moglie per la transazione, debitamente certificata dal notaio, sarà richiesto di registrare la proprietà. Più dal compratore non sono richiesti documenti.
Nel caso in cui tutte le azioni per l'acquisto di una casauna persona si fida di una terza parte (un rappresentante di un'agenzia immobiliare o qualsiasi altra persona), è necessaria una procura, rilasciata e certificata secondo la procedura stabilita dalla legge.
L'acquisto di un appartamento in un'ipoteca in questo articolo non sarà considerato, così come la vendita o l'acquisto di immobili residenziali da parte delle persone giuridiche.
Pacchetto di documenti del venditore
Se una persona agisce come venditore, è obbligatorio da parte sua
per la vendita dell'appartamento sono richiesti i seguenti documenti:
- Carta d'identità.
- Documenti che sono la prova della proprietà del venditore della proprietà.
- Passaporto tecnico della stanza.
- Un estratto dal libro di casa.
Questi documenti per l'acquisto di un appartamentosono necessari, ma non unici. A seconda della situazione specifica e dell'oggetto di vendita (numero di proprietari, età e stato di salute del venditore, ecc.), Cambia anche il numero di carte richieste.
Per la vendita di un appartamento sono necessari i seguenti titoli:
- il documento di autorizzazione delle autorità di tutela;
- un certificato di rifiuto di altri comproprietari, vicini o autorità cittadine per l'acquisto di una stanza in un appartamento comune;
- un documento ufficiale sullo scioglimento del matrimonio o sulla morte del coniuge;
- conferma legale del fatto di entrare nell'eredità.
Sono stati anche un numero di certificati e certificatiassenza di gravami e arretrati, pagamento di tasse, capacità legale o emancipazione, ecc.). È necessario tenere conto del fatto che documenti aggiuntivi per la vendita di un appartamento hanno una durata limitata.
Il venditore e l'acquirente devono sapere che ci sono un certo numero di situazioni in cui le vendite sono impossibili. La proprietà non può essere venduta:
- per delega (in caso di morte del preponente);
- sotto il contratto di assunzioni sociali;
- in caso di riprogrammazione illegale;
- se specifica i minori minorenni e non vi è alcuna decisione positiva da parte delle autorità di tutela a condurre la transazione.
Naturalmente, tutti i documenti di cui soprasono una lista incompleta. È solo possibile parlare in modo inequivocabile dei documenti per la vendita di un appartamento di cui hai bisogno, uno specialista con una vasta conoscenza della registrazione dei diritti di proprietà. Un consulente competente non solo annuncerà l'elenco dei documenti richiesti, ma darà anche la priorità alla ricezione, in base al periodo di validità, che eviterà il rifiuto di registrare la transazione a causa di un riferimento tardivo.
I consigli di conoscenti (se non sono specialisti in questo campo) o pubblicazioni in varie pubblicazioni possono essere usati solo come informazioni di riferimento, ma non come guida all'azione.
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