Regalo a casa: documenti, costi e opzioni per la donazione di una casa

Gifted è un documento che confermatrasferimento gratuito di varie proprietà (immobili). Il segno più importante per il contratto di regalo è che il donatore deve avere il diritto di proprietà dell'oggetto che ha intenzione di trasferire. Deduttivo a casa - questo è un tipo di transazione, quando il donatore concede la casa a un altro soggetto (il fatto) gratuitamente.

Esecuzione del contratto

Vale la pena notare che questo accordo è conclusoper iscritto e soggetto a registrazione statale. Il contratto di regalo può anche essere certificato da un notaio. Tale procedura non è necessaria, ma è una certa misura precauzionale, poiché se, ad esempio, il contratto viene perso, la sua copia può sempre essere presa da un notaio.

Inoltre, la donazione alla casa e ad altri tipi di beni immobili è soggetta a registrazione in un'istituzione come Rosregistratsiya. Per condurre una transazione, i seguenti documenti federali sono presentati a questo ente federale:

- certificato di registrazione della proprietà;

- passaporto di entrambe le parti;

- una dichiarazione sul trasferimento dei diritti di proprietà (scritta dal donatore);

- l'applicazione del fatto di registrazione del diritto di proprietà alla casa (altri beni immobili);

- donato direttamente alla casa - il numero di originali deve corrispondere al numero di parti più una copia della copia;

- se la casa è in comproprietà, deve esserci anche un consenso notarile del notaio dal coniuge o da altri parenti.

- una ricevuta che conferma il pagamento del dazio di stato;

- un passaporto catastale per gli immobili, che viene donato;

- certificato BTI;

- un certificato che contiene informazioni su tutti i residenti registrati della casa da donare;

- un documento che può confermare la proprietà del concedente dell'oggetto;

- se una delle parti è minorenne o incompetente, è richiesta anche una procura.

Vogliamo notare che questo non è un elenco esauriente di titoli che sono necessari per formalizzare un tale accordo come un regalo per la casa. I documenti in diversi casi potrebbero differire leggermente.

Come puoi dare?

La legge fornisce tali opzioni per la donazione di una casa:

1. Dare tutta la casa.
2. Trasferisci la quota della casa o locali specifici. Ad esempio, puoi dare 36/70 parti della struttura e lasciare una camera da letto al secondo piano e una veranda sul primo, e il fatto passa tutte le altre stanze della casa.
3. È possibile trasferire gratuitamente l'edificio a più persone, ad esempio una nipote e un figlio.
4. Dare una certa parte della casa assegnata in natura. Ad esempio, un nuovo proprietario da dare 2/3 e io stesso da lasciare 1/3 dell'edificio, ecc.

Costi di transazione

Molti cittadini che intendono donare una casa si preoccupano della stessa domanda: "Quanto costa un regalo per una casa?" Questo accordo prevede alcune spese:

- una tassa del 13% del valore della proprietà. Tuttavia, non è necessario pagarlo, se sia il donatore che il cittadino a cui il dono è trasferito sono membri della stessa famiglia.

- Se donate un regalo da un notaio, dovete comunque pagare una tassa, il cui importo dipende dal valore della casa;

- per la registrazione del diritto di proprietà, viene prelevata una tassa di 1.000 rubli.

In generale, se fai tutto secondo la legge, il regalo per la casa viene fatto in circa 1-2 settimane.